פטור לנכס ריק/נכס לא ראוי לשימוש
המחוקק קבע סוגי פטורים והנחות בארנונה בהתאם לחיי הנכס והמצב הפיזי בו הוא מצוי: נכס אשר טרם הושלמה בנייתו ומצוי עדיין במצב מעטפת, נכס המצוי בשיפוצים ו/או אינו ראוי לשימוש, נכס חדש מקבלן, נכס ריק. מדובר בפטורים שונים, חלקם מוגבלים בזמן וחלקם חד פעמיים, כאשר גם כאן כל רשות קבעה מבחני משנה לקבלת הפטור. למשרדנו מומחיות מיוחדת בסוגיה זו והוא סייע לבעלי נכסים רבים להשיג את הפטורים הנכונים ולהפחית את חיובי הארנונה בעשרות ומאות אלפי שקלים.
פטור לנכס במצב מעטפת
במצבים מסוימים ניתן לטעון כי נכס במצב מעטפת אשר טרם הושלמה בנייתו יכול לקבל פטור מלא מארנונה כנכס שאינו לשימוש לפי סעיף 330 לפקודת העיריות [נוסח חדש]. פטור זה חל תקופה ארוכה ואינו מוגבל רק לבעלים של הנכס. לכן חשוב לדעת כיצד לנסח את הבקשה לפטור ובאיזה שלב לבקש את הפטור.
פטור לנכס בשיפוצים ו/או לא ראוי לשימוש
נכס המצוי בשיפוצים ו/או נהרס או ניזוק באופן שלא ניתן לשבת בו יכול לקבל פטור מלא מארנונה כנכס שאינו לשימוש לפי סעיף 330 לפקודת העיריות [נוסח חדש]. פטור זה חל תקופה ארוכה ואינו מוגבל רק לבעלים של הנכס. לכן חשוב לדעת כיצד לנסח את הבקשה לפטור ובאיזה שלב לבקש את הפטור.
פטור לנכס חדש וריק
בחלק מהרשויות ניתן פטור מלא לנכס חדש וריק אשר בנייתו הושלמה אך טרם אוכלס. משך הפטור הנו עד 12 חודשים ותלוי בהגדרת הפטור בצו הארנונה של הרשות. זהו פטור חד פעמי המוגבל בזמן אשר יכול לשלול את הזכאות לפטור נכס ריק "רגיל" בעתיד. לכן חשוב לדעת כיצד לנסח את הבקשה לפטור ובאיזה שלב לבקש את הפטור.
פטור לנכס ריק
בחלק מהרשויות ניתן פטור מלא לנכס ריק מכל חפץ ואדם. משך הפטור הנו עד 6 חודשים ותלוי בהגדרת הפטור בצו הארנונה של הרשות. זהו פטור חד פעמי המוגבל בזמן אשר לרוב שמור לבעל הנכס. לכן חשוב לדעת כיצד לנסח את הבקשה לפטור ובאיזה שלב לבקש את הפטור
